Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 830 145 €
Pour emprunter 830 145 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 980 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 229 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
6 021 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :253 635 €
Salaire net min. :17 203 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 980 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :365 055 €
Salaire net min. :14 229 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 409 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :492 555 €
Salaire net min. :12 597 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 830 145 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 8 016 € | +208 € | 8 224 € | 156 735 € | 23 497 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 813 € | +208 € | 6 021 € | 253 635 € | 17 203 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 772 € | +208 € | 4 980 € | 365 055 € | 14 229 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 201 € | +208 € | 4 409 € | 492 555 € | 12 597 € |
Méthode de calcul du crédit pour 830 145 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.