Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 82 258 €
Pour emprunter 82 258 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 494 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 411 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
597 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 202 €
Salaire net min. :1 706 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
494 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 302 €
Salaire net min. :1 411 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
437 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :48 842 €
Salaire net min. :1 249 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 82 258 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 794 € | +21 € | 815 € | 15 542 € | 2 329 € |
| 15 ans | 3.2 % | 576 € | +21 € | 597 € | 25 202 € | 1 706 € |
| 20 ans | 3.4 % | 473 € | +21 € | 494 € | 36 302 € | 1 411 € |
| 25 ans | 3.6 % | 416 € | +21 € | 437 € | 48 842 € | 1 249 € |
Méthode de calcul du crédit pour 82 258 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.