Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 822 204 €
Pour emprunter 822 204 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 932 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 14 091 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 963 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :251 136 €
Salaire net min. :17 037 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 932 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :361 476 €
Salaire net min. :14 091 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
4 366 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :487 596 €
Salaire net min. :12 474 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 822 204 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 939 € | +206 € | 8 145 € | 155 196 € | 23 271 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 757 € | +206 € | 5 963 € | 251 136 € | 17 037 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 726 € | +206 € | 4 932 € | 361 476 € | 14 091 € |
| 25 ans | 3.6 % | 4 160 € | +206 € | 4 366 € | 487 596 € | 12 474 € |
Méthode de calcul du crédit pour 822 204 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.