Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 75 000 €
Pour emprunter 75 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 450 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 286 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
544 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 920 €
Salaire net min. :1 554 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
450 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :33 000 €
Salaire net min. :1 286 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
399 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :44 700 €
Salaire net min. :1 140 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 75 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 724 € | +19 € | 743 € | 14 160 € | 2 123 € |
| 15 ans | 3.2 % | 525 € | +19 € | 544 € | 22 920 € | 1 554 € |
| 20 ans | 3.4 % | 431 € | +19 € | 450 € | 33 000 € | 1 286 € |
| 25 ans | 3.6 % | 380 € | +19 € | 399 € | 44 700 € | 1 140 € |
Méthode de calcul du crédit pour 75 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.