Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 743 772 €
Pour emprunter 743 772 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 461 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 746 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 394 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :227 148 €
Salaire net min. :15 411 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 461 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :326 868 €
Salaire net min. :12 746 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 950 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :441 228 €
Salaire net min. :11 286 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 743 772 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 182 € | +186 € | 7 368 € | 140 388 € | 21 051 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 208 € | +186 € | 5 394 € | 227 148 € | 15 411 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 275 € | +186 € | 4 461 € | 326 868 € | 12 746 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 764 € | +186 € | 3 950 € | 441 228 € | 11 286 € |
Méthode de calcul du crédit pour 743 772 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.