Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 741 224 €
Pour emprunter 741 224 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 446 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 703 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 375 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :226 276 €
Salaire net min. :15 357 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 446 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :325 816 €
Salaire net min. :12 703 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 936 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :439 576 €
Salaire net min. :11 246 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 741 224 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 157 € | +185 € | 7 342 € | 139 816 € | 20 977 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 190 € | +185 € | 5 375 € | 226 276 € | 15 357 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 261 € | +185 € | 4 446 € | 325 816 € | 12 703 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 751 € | +185 € | 3 936 € | 439 576 € | 11 246 € |
Méthode de calcul du crédit pour 741 224 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.