Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 731 224 €
Pour emprunter 731 224 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 386 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 531 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 303 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :223 316 €
Salaire net min. :15 151 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 386 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :321 416 €
Salaire net min. :12 531 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 883 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :433 676 €
Salaire net min. :11 094 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 731 224 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 061 € | +183 € | 7 244 € | 138 056 € | 20 697 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 120 € | +183 € | 5 303 € | 223 316 € | 15 151 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 203 € | +183 € | 4 386 € | 321 416 € | 12 531 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 700 € | +183 € | 3 883 € | 433 676 € | 11 094 € |
Méthode de calcul du crédit pour 731 224 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.