Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 73 960 €
Pour emprunter 73 960 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 443 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 266 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
536 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 520 €
Salaire net min. :1 531 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
443 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 360 €
Salaire net min. :1 266 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
392 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 640 €
Salaire net min. :1 120 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 73 960 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 714 € | +18 € | 732 € | 13 880 € | 2 091 € |
| 15 ans | 3.2 % | 518 € | +18 € | 536 € | 22 520 € | 1 531 € |
| 20 ans | 3.4 % | 425 € | +18 € | 443 € | 32 360 € | 1 266 € |
| 25 ans | 3.6 % | 374 € | +18 € | 392 € | 43 640 € | 1 120 € |
Méthode de calcul du crédit pour 73 960 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.