Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 68 960 €
Pour emprunter 68 960 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 413 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 180 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
500 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :21 040 €
Salaire net min. :1 429 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
413 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 160 €
Salaire net min. :1 180 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
366 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :40 840 €
Salaire net min. :1 046 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 68 960 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 666 € | +17 € | 683 € | 13 000 € | 1 951 € |
| 15 ans | 3.2 % | 483 € | +17 € | 500 € | 21 040 € | 1 429 € |
| 20 ans | 3.4 % | 396 € | +17 € | 413 € | 30 160 € | 1 180 € |
| 25 ans | 3.6 % | 349 € | +17 € | 366 € | 40 840 € | 1 046 € |
Méthode de calcul du crédit pour 68 960 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.