Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 735 000 €
Pour emprunter 735 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 409 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 597 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 331 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :224 580 €
Salaire net min. :15 231 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 409 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :323 160 €
Salaire net min. :12 597 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 903 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :435 900 €
Salaire net min. :11 151 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 735 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 097 € | +184 € | 7 281 € | 138 720 € | 20 803 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 147 € | +184 € | 5 331 € | 224 580 € | 15 231 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 225 € | +184 € | 4 409 € | 323 160 € | 12 597 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 719 € | +184 € | 3 903 € | 435 900 € | 11 151 € |
Méthode de calcul du crédit pour 735 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.