Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 730 000 €
Pour emprunter 730 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 379 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 511 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 295 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :223 100 €
Salaire net min. :15 129 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 379 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 960 €
Salaire net min. :12 511 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 877 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :433 100 €
Salaire net min. :11 077 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 730 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 049 € | +183 € | 7 232 € | 137 840 € | 20 663 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 112 € | +183 € | 5 295 € | 223 100 € | 15 129 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 196 € | +183 € | 4 379 € | 320 960 € | 12 511 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 694 € | +183 € | 3 877 € | 433 100 € | 11 077 € |
Méthode de calcul du crédit pour 730 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.