Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 710 000 €
Pour emprunter 710 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 259 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 169 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 150 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :217 000 €
Salaire net min. :14 714 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 259 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :312 160 €
Salaire net min. :12 169 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 771 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :421 300 €
Salaire net min. :10 774 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 710 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 856 € | +178 € | 7 034 € | 134 080 € | 20 097 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 972 € | +178 € | 5 150 € | 217 000 € | 14 714 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 081 € | +178 € | 4 259 € | 312 160 € | 12 169 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 593 € | +178 € | 3 771 € | 421 300 € | 10 774 € |
Méthode de calcul du crédit pour 710 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.