Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 72 944 €
Pour emprunter 72 944 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 437 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 249 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
529 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 276 €
Salaire net min. :1 511 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
437 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 936 €
Salaire net min. :1 249 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
387 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 156 €
Salaire net min. :1 106 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 72 944 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 704 € | +18 € | 722 € | 13 696 € | 2 063 € |
| 15 ans | 3.2 % | 511 € | +18 € | 529 € | 22 276 € | 1 511 € |
| 20 ans | 3.4 % | 419 € | +18 € | 437 € | 31 936 € | 1 249 € |
| 25 ans | 3.6 % | 369 € | +18 € | 387 € | 43 156 € | 1 106 € |
Méthode de calcul du crédit pour 72 944 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.