Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 62 944 €
Pour emprunter 62 944 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 378 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 080 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
457 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 316 €
Salaire net min. :1 306 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
378 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 776 €
Salaire net min. :1 080 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
334 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 256 €
Salaire net min. :954 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 62 944 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 608 € | +16 € | 624 € | 11 936 € | 1 783 € |
| 15 ans | 3.2 % | 441 € | +16 € | 457 € | 19 316 € | 1 306 € |
| 20 ans | 3.4 % | 362 € | +16 € | 378 € | 27 776 € | 1 080 € |
| 25 ans | 3.6 % | 318 € | +16 € | 334 € | 37 256 € | 954 € |
Méthode de calcul du crédit pour 62 944 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.