Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 727 794 €
Pour emprunter 727 794 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 366 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 474 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 278 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :222 246 €
Salaire net min. :15 080 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 366 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 046 €
Salaire net min. :12 474 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 865 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :431 706 €
Salaire net min. :11 043 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 727 794 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 7 028 € | +182 € | 7 210 € | 137 406 € | 20 600 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 096 € | +182 € | 5 278 € | 222 246 € | 15 080 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 184 € | +182 € | 4 366 € | 320 046 € | 12 474 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 683 € | +182 € | 3 865 € | 431 706 € | 11 043 € |
Méthode de calcul du crédit pour 727 794 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.