Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 722 794 €
Pour emprunter 722 794 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 336 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 389 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 242 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :220 766 €
Salaire net min. :14 977 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 336 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 846 €
Salaire net min. :12 389 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 838 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :428 606 €
Salaire net min. :10 966 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 722 794 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 979 € | +181 € | 7 160 € | 136 406 € | 20 457 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 061 € | +181 € | 5 242 € | 220 766 € | 14 977 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 155 € | +181 € | 4 336 € | 317 846 € | 12 389 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 657 € | +181 € | 3 838 € | 428 606 € | 10 966 € |
Méthode de calcul du crédit pour 722 794 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.