Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 72 455 €
Pour emprunter 72 455 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 434 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 240 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
525 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 045 €
Salaire net min. :1 500 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
434 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :31 705 €
Salaire net min. :1 240 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
385 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :43 045 €
Salaire net min. :1 100 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 72 455 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 700 € | +18 € | 718 € | 13 705 € | 2 051 € |
| 15 ans | 3.2 % | 507 € | +18 € | 525 € | 22 045 € | 1 500 € |
| 20 ans | 3.4 % | 416 € | +18 € | 434 € | 31 705 € | 1 240 € |
| 25 ans | 3.6 % | 367 € | +18 € | 385 € | 43 045 € | 1 100 € |
Méthode de calcul du crédit pour 72 455 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.