Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 724 509 €
Pour emprunter 724 509 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 346 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 417 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 254 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :221 211 €
Salaire net min. :15 011 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 346 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :318 531 €
Salaire net min. :12 417 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 847 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :429 591 €
Salaire net min. :10 991 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 724 509 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 996 € | +181 € | 7 177 € | 136 731 € | 20 506 € |
| 15 ans | 3.2 % | 5 073 € | +181 € | 5 254 € | 221 211 € | 15 011 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 165 € | +181 € | 4 346 € | 318 531 € | 12 417 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 666 € | +181 € | 3 847 € | 429 591 € | 10 991 € |
Méthode de calcul du crédit pour 724 509 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.