Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 709 019 €
Pour emprunter 709 019 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 253 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 12 151 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 142 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :216 541 €
Salaire net min. :14 691 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 253 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :311 701 €
Salaire net min. :12 151 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 765 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :420 481 €
Salaire net min. :10 757 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 709 019 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 846 € | +177 € | 7 023 € | 133 741 € | 20 066 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 965 € | +177 € | 5 142 € | 216 541 € | 14 691 € |
| 20 ans | 3.4 % | 4 076 € | +177 € | 4 253 € | 311 701 € | 12 151 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 588 € | +177 € | 3 765 € | 420 481 € | 10 757 € |
Méthode de calcul du crédit pour 709 019 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.