Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 694 312 €
Pour emprunter 694 312 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 165 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 900 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 036 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :212 168 €
Salaire net min. :14 389 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 165 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 288 €
Salaire net min. :11 900 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 687 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :411 788 €
Salaire net min. :10 534 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 694 312 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 704 € | +174 € | 6 878 € | 131 048 € | 19 651 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 862 € | +174 € | 5 036 € | 212 168 € | 14 389 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 991 € | +174 € | 4 165 € | 305 288 € | 11 900 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 513 € | +174 € | 3 687 € | 411 788 € | 10 534 € |
Méthode de calcul du crédit pour 694 312 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.