Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 691 911 €
Pour emprunter 691 911 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 150 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 857 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
5 018 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :211 329 €
Salaire net min. :14 337 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 150 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :304 089 €
Salaire net min. :11 857 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 674 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :410 289 €
Salaire net min. :10 497 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 691 911 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 681 € | +173 € | 6 854 € | 130 569 € | 19 583 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 845 € | +173 € | 5 018 € | 211 329 € | 14 337 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 977 € | +173 € | 4 150 € | 304 089 € | 11 857 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 501 € | +173 € | 3 674 € | 410 289 € | 10 497 € |
Méthode de calcul du crédit pour 691 911 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.