Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 673 677 €
Pour emprunter 673 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 041 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 546 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 885 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :205 623 €
Salaire net min. :13 957 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 041 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :296 163 €
Salaire net min. :11 546 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 577 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :399 423 €
Salaire net min. :10 220 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 673 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 505 € | +168 € | 6 673 € | 127 083 € | 19 066 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 717 € | +168 € | 4 885 € | 205 623 € | 13 957 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 873 € | +168 € | 4 041 € | 296 163 € | 11 546 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 409 € | +168 € | 3 577 € | 399 423 € | 10 220 € |
Méthode de calcul du crédit pour 673 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.