Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 667 304 €
Pour emprunter 667 304 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 003 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 437 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 840 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :203 896 €
Salaire net min. :13 829 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 003 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :293 416 €
Salaire net min. :11 437 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 544 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :395 896 €
Salaire net min. :10 126 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 667 304 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 444 € | +167 € | 6 611 € | 126 016 € | 18 889 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 673 € | +167 € | 4 840 € | 203 896 € | 13 829 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 836 € | +167 € | 4 003 € | 293 416 € | 11 437 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 377 € | +167 € | 3 544 € | 395 896 € | 10 126 € |
Méthode de calcul du crédit pour 667 304 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.