Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 625 882 €
Pour emprunter 625 882 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 754 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 726 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 539 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :191 138 €
Salaire net min. :12 969 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 754 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :275 078 €
Salaire net min. :10 726 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 323 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :371 018 €
Salaire net min. :9 494 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 625 882 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 044 € | +156 € | 6 200 € | 118 118 € | 17 714 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 383 € | +156 € | 4 539 € | 191 138 € | 12 969 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 598 € | +156 € | 3 754 € | 275 078 € | 10 726 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 167 € | +156 € | 3 323 € | 371 018 € | 9 494 € |
Méthode de calcul du crédit pour 625 882 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.