Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 615 882 €
Pour emprunter 615 882 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 694 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 554 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 467 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :188 178 €
Salaire net min. :12 763 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 694 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :270 678 €
Salaire net min. :10 554 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 270 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :365 118 €
Salaire net min. :9 343 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 615 882 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 947 € | +154 € | 6 101 € | 116 238 € | 17 431 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 313 € | +154 € | 4 467 € | 188 178 € | 12 763 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 540 € | +154 € | 3 694 € | 270 678 € | 10 554 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 116 € | +154 € | 3 270 € | 365 118 € | 9 343 € |
Méthode de calcul du crédit pour 615 882 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.