Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 61 914 €
Pour emprunter 61 914 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 371 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 060 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
449 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 906 €
Salaire net min. :1 283 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
371 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :27 126 €
Salaire net min. :1 060 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
328 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 486 €
Salaire net min. :937 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 61 914 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 598 € | +15 € | 613 € | 11 646 € | 1 751 € |
| 15 ans | 3.2 % | 434 € | +15 € | 449 € | 18 906 € | 1 283 € |
| 20 ans | 3.4 % | 356 € | +15 € | 371 € | 27 126 € | 1 060 € |
| 25 ans | 3.6 % | 313 € | +15 € | 328 € | 36 486 € | 937 € |
Méthode de calcul du crédit pour 61 914 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.