Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 60 542 €
Pour emprunter 60 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 363 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 037 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
439 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 478 €
Salaire net min. :1 254 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
363 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 578 €
Salaire net min. :1 037 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
321 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 758 €
Salaire net min. :917 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 60 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 585 € | +15 € | 600 € | 11 458 € | 1 714 € |
| 15 ans | 3.2 % | 424 € | +15 € | 439 € | 18 478 € | 1 254 € |
| 20 ans | 3.4 % | 348 € | +15 € | 363 € | 26 578 € | 1 037 € |
| 25 ans | 3.6 % | 306 € | +15 € | 321 € | 35 758 € | 917 € |
Méthode de calcul du crédit pour 60 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.