Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 50 542 €
Pour emprunter 50 542 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 304 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 869 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
367 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 518 €
Salaire net min. :1 049 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
304 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 418 €
Salaire net min. :869 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
269 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 158 €
Salaire net min. :769 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 50 542 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 488 € | +13 € | 501 € | 9 578 € | 1 431 € |
| 15 ans | 3.2 % | 354 € | +13 € | 367 € | 15 518 € | 1 049 € |
| 20 ans | 3.4 % | 291 € | +13 € | 304 € | 22 418 € | 869 € |
| 25 ans | 3.6 % | 256 € | +13 € | 269 € | 30 158 € | 769 € |
Méthode de calcul du crédit pour 50 542 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.