Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 59 170 €
Pour emprunter 59 170 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 355 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 014 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
429 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 050 €
Salaire net min. :1 226 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
355 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 030 €
Salaire net min. :1 014 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
314 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :35 030 €
Salaire net min. :897 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 59 170 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 571 € | +15 € | 586 € | 11 150 € | 1 674 € |
| 15 ans | 3.2 % | 414 € | +15 € | 429 € | 18 050 € | 1 226 € |
| 20 ans | 3.4 % | 340 € | +15 € | 355 € | 26 030 € | 1 014 € |
| 25 ans | 3.6 % | 299 € | +15 € | 314 € | 35 030 € | 897 € |
Méthode de calcul du crédit pour 59 170 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.