Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 54 170 €
Pour emprunter 54 170 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 325 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 929 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
393 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 570 €
Salaire net min. :1 123 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
325 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :23 830 €
Salaire net min. :929 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
288 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 230 €
Salaire net min. :823 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 54 170 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 523 € | +14 € | 537 € | 10 270 € | 1 534 € |
| 15 ans | 3.2 % | 379 € | +14 € | 393 € | 16 570 € | 1 123 € |
| 20 ans | 3.4 % | 311 € | +14 € | 325 € | 23 830 € | 929 € |
| 25 ans | 3.6 % | 274 € | +14 € | 288 € | 32 230 € | 823 € |
Méthode de calcul du crédit pour 54 170 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.