Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 576 961 €
Pour emprunter 576 961 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 461 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 889 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 184 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :176 159 €
Salaire net min. :11 954 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 461 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :253 679 €
Salaire net min. :9 889 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 063 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :341 939 €
Salaire net min. :8 751 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 576 961 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 571 € | +144 € | 5 715 € | 108 839 € | 16 329 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 040 € | +144 € | 4 184 € | 176 159 € | 11 954 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 317 € | +144 € | 3 461 € | 253 679 € | 9 889 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 919 € | +144 € | 3 063 € | 341 939 € | 8 751 € |
Méthode de calcul du crédit pour 576 961 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.