Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 566 961 €
Pour emprunter 566 961 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 401 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 717 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 112 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :173 199 €
Salaire net min. :11 749 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 401 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :249 279 €
Salaire net min. :9 717 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 011 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :336 339 €
Salaire net min. :8 603 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 566 961 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 475 € | +142 € | 5 617 € | 107 079 € | 16 049 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 970 € | +142 € | 4 112 € | 173 199 € | 11 749 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 259 € | +142 € | 3 401 € | 249 279 € | 9 717 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 869 € | +142 € | 3 011 € | 336 339 € | 8 603 € |
Méthode de calcul du crédit pour 566 961 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.