Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 55 885 €
Pour emprunter 55 885 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 335 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 957 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
405 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 015 €
Salaire net min. :1 157 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
335 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 515 €
Salaire net min. :957 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
297 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :33 215 €
Salaire net min. :849 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 55 885 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 540 € | +14 € | 554 € | 10 595 € | 1 583 € |
| 15 ans | 3.2 % | 391 € | +14 € | 405 € | 17 015 € | 1 157 € |
| 20 ans | 3.4 % | 321 € | +14 € | 335 € | 24 515 € | 957 € |
| 25 ans | 3.6 % | 283 € | +14 € | 297 € | 33 215 € | 849 € |
Méthode de calcul du crédit pour 55 885 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.