Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 50 885 €
Pour emprunter 50 885 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 306 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 874 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
369 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 535 €
Salaire net min. :1 054 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
306 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 555 €
Salaire net min. :874 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
270 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 115 €
Salaire net min. :771 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 50 885 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 491 € | +13 € | 504 € | 9 595 € | 1 440 € |
| 15 ans | 3.2 % | 356 € | +13 € | 369 € | 15 535 € | 1 054 € |
| 20 ans | 3.4 % | 293 € | +13 € | 306 € | 22 555 € | 874 € |
| 25 ans | 3.6 % | 257 € | +13 € | 270 € | 30 115 € | 771 € |
Méthode de calcul du crédit pour 50 885 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.