Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 549 559 €
Pour emprunter 549 559 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 296 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 417 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 985 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :167 741 €
Salaire net min. :11 386 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 296 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :241 481 €
Salaire net min. :9 417 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 918 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :325 841 €
Salaire net min. :8 337 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 549 559 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 307 € | +137 € | 5 444 € | 103 721 € | 15 554 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 848 € | +137 € | 3 985 € | 167 741 € | 11 386 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 159 € | +137 € | 3 296 € | 241 481 € | 9 417 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 781 € | +137 € | 2 918 € | 325 841 € | 8 337 € |
Méthode de calcul du crédit pour 549 559 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.