Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 544 559 €
Pour emprunter 544 559 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 266 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 331 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 949 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :166 261 €
Salaire net min. :11 283 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 266 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :239 281 €
Salaire net min. :9 331 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 891 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :322 741 €
Salaire net min. :8 260 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 544 559 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 258 € | +136 € | 5 394 € | 102 721 € | 15 411 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 813 € | +136 € | 3 949 € | 166 261 € | 11 283 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 130 € | +136 € | 3 266 € | 239 281 € | 9 331 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 755 € | +136 € | 2 891 € | 322 741 € | 8 260 € |
Méthode de calcul du crédit pour 544 559 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.