Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 535 932 €
Pour emprunter 535 932 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 215 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 186 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 887 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :163 728 €
Salaire net min. :11 106 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 215 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :235 668 €
Salaire net min. :9 186 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 846 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :317 868 €
Salaire net min. :8 131 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 535 932 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 175 € | +134 € | 5 309 € | 101 148 € | 15 169 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 753 € | +134 € | 3 887 € | 163 728 € | 11 106 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 081 € | +134 € | 3 215 € | 235 668 € | 9 186 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 712 € | +134 € | 2 846 € | 317 868 € | 8 131 € |
Méthode de calcul du crédit pour 535 932 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.