Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 525 932 €
Pour emprunter 525 932 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 154 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 011 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 814 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 588 €
Salaire net min. :10 897 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 154 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 028 €
Salaire net min. :9 011 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 792 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :311 668 €
Salaire net min. :7 977 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 525 932 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 078 € | +131 € | 5 209 € | 99 148 € | 14 883 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 683 € | +131 € | 3 814 € | 160 588 € | 10 897 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 023 € | +131 € | 3 154 € | 231 028 € | 9 011 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 661 € | +131 € | 2 792 € | 311 668 € | 7 977 € |
Méthode de calcul du crédit pour 525 932 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.