Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 531 618 €
Pour emprunter 531 618 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 189 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 111 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 856 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :162 462 €
Salaire net min. :11 017 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 189 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :233 742 €
Salaire net min. :9 111 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 823 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :315 282 €
Salaire net min. :8 066 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 531 618 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 133 € | +133 € | 5 266 € | 100 302 € | 15 046 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 723 € | +133 € | 3 856 € | 162 462 € | 11 017 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 056 € | +133 € | 3 189 € | 233 742 € | 9 111 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 690 € | +133 € | 2 823 € | 315 282 € | 8 066 € |
Méthode de calcul du crédit pour 531 618 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.