Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 526 618 €
Pour emprunter 526 618 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 159 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 026 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 820 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 982 €
Salaire net min. :10 914 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 159 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 542 €
Salaire net min. :9 026 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 797 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :312 482 €
Salaire net min. :7 991 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 526 618 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 085 € | +132 € | 5 217 € | 99 422 € | 14 906 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 688 € | +132 € | 3 820 € | 160 982 € | 10 914 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 027 € | +132 € | 3 159 € | 231 542 € | 9 026 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 665 € | +132 € | 2 797 € | 312 482 € | 7 991 € |
Méthode de calcul du crédit pour 526 618 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.