Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 526 961 €
Pour emprunter 526 961 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 161 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 031 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 822 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 999 €
Salaire net min. :10 920 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 161 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 679 €
Salaire net min. :9 031 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 798 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :312 439 €
Salaire net min. :7 994 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 526 961 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 088 € | +132 € | 5 220 € | 99 439 € | 14 914 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 690 € | +132 € | 3 822 € | 160 999 € | 10 920 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 029 € | +132 € | 3 161 € | 231 679 € | 9 031 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 666 € | +132 € | 2 798 € | 312 439 € | 7 994 € |
Méthode de calcul du crédit pour 526 961 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.