Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 521 961 €
Pour emprunter 521 961 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 130 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 943 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 785 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :159 339 €
Salaire net min. :10 814 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 130 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :229 239 €
Salaire net min. :8 943 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 771 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :309 339 €
Salaire net min. :7 917 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 521 961 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 040 € | +130 € | 5 170 € | 98 439 € | 14 771 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 655 € | +130 € | 3 785 € | 159 339 € | 10 814 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 000 € | +130 € | 3 130 € | 229 239 € | 8 943 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 641 € | +130 € | 2 771 € | 309 339 € | 7 917 € |
Méthode de calcul du crédit pour 521 961 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.