Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 514 559 €
Pour emprunter 514 559 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 087 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 820 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 732 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :157 201 €
Salaire net min. :10 663 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 087 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :226 321 €
Salaire net min. :8 820 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 733 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 341 €
Salaire net min. :7 809 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 514 559 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 969 € | +129 € | 5 098 € | 97 201 € | 14 566 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 603 € | +129 € | 3 732 € | 157 201 € | 10 663 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 958 € | +129 € | 3 087 € | 226 321 € | 8 820 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 604 € | +129 € | 2 733 € | 305 341 € | 7 809 € |
Méthode de calcul du crédit pour 514 559 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.