Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 513 677 €
Pour emprunter 513 677 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 081 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 803 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 725 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :156 823 €
Salaire net min. :10 643 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 081 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :225 763 €
Salaire net min. :8 803 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 727 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :304 423 €
Salaire net min. :7 791 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 513 677 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 960 € | +128 € | 5 088 € | 96 883 € | 14 537 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 597 € | +128 € | 3 725 € | 156 823 € | 10 643 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 953 € | +128 € | 3 081 € | 225 763 € | 8 803 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 599 € | +128 € | 2 727 € | 304 423 € | 7 791 € |
Méthode de calcul du crédit pour 513 677 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.