Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 511 815 €
Pour emprunter 511 815 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 070 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 771 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 712 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :156 345 €
Salaire net min. :10 606 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 070 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :224 985 €
Salaire net min. :8 771 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 718 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :303 585 €
Salaire net min. :7 766 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 511 815 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 942 € | +128 € | 5 070 € | 96 585 € | 14 486 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 584 € | +128 € | 3 712 € | 156 345 € | 10 606 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 942 € | +128 € | 3 070 € | 224 985 € | 8 771 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 590 € | +128 € | 2 718 € | 303 585 € | 7 766 € |
Méthode de calcul du crédit pour 511 815 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.