Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 501 815 €
Pour emprunter 501 815 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 010 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 600 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 639 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :153 205 €
Salaire net min. :10 397 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 010 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :220 585 €
Salaire net min. :8 600 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 664 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :297 385 €
Salaire net min. :7 611 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 501 815 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 846 € | +125 € | 4 971 € | 94 705 € | 14 203 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 514 € | +125 € | 3 639 € | 153 205 € | 10 397 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 885 € | +125 € | 3 010 € | 220 585 € | 8 600 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 539 € | +125 € | 2 664 € | 297 385 € | 7 611 € |
Méthode de calcul du crédit pour 501 815 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.