Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 43 960 €
Pour emprunter 43 960 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 264 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 754 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
319 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :13 460 €
Salaire net min. :911 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
264 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 400 €
Salaire net min. :754 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
233 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 940 €
Salaire net min. :666 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 43 960 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 424 € | +11 € | 435 € | 8 240 € | 1 243 € |
| 15 ans | 3.2 % | 308 € | +11 € | 319 € | 13 460 € | 911 € |
| 20 ans | 3.4 % | 253 € | +11 € | 264 € | 19 400 € | 754 € |
| 25 ans | 3.6 % | 222 € | +11 € | 233 € | 25 940 € | 666 € |
Méthode de calcul du crédit pour 43 960 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.