Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 427 304 €
Pour emprunter 427 304 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 563 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 7 323 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 099 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :130 516 €
Salaire net min. :8 854 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 563 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 816 €
Salaire net min. :7 323 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 269 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :253 396 €
Salaire net min. :6 483 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 427 304 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 126 € | +107 € | 4 233 € | 80 656 € | 12 094 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 992 € | +107 € | 3 099 € | 130 516 € | 8 854 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 456 € | +107 € | 2 563 € | 187 816 € | 7 323 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 162 € | +107 € | 2 269 € | 253 396 € | 6 483 € |
Méthode de calcul du crédit pour 427 304 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.