Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 403 873 €
Pour emprunter 403 873 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 423 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 923 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 929 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :123 347 €
Salaire net min. :8 369 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 423 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :177 647 €
Salaire net min. :6 923 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 145 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :239 627 €
Salaire net min. :6 129 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 403 873 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 900 € | +101 € | 4 001 € | 76 247 € | 11 431 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 828 € | +101 € | 2 929 € | 123 347 € | 8 369 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 322 € | +101 € | 2 423 € | 177 647 € | 6 923 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 044 € | +101 € | 2 145 € | 239 627 € | 6 129 € |
Méthode de calcul du crédit pour 403 873 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.