Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 398 873 €
Pour emprunter 398 873 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 2 393 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 6 837 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
2 893 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :121 867 €
Salaire net min. :8 266 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
2 393 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :175 447 €
Salaire net min. :6 837 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 118 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :236 527 €
Salaire net min. :6 051 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 398 873 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 3 852 € | +100 € | 3 952 € | 75 367 € | 11 291 € |
| 15 ans | 3.2 % | 2 793 € | +100 € | 2 893 € | 121 867 € | 8 266 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 293 € | +100 € | 2 393 € | 175 447 € | 6 837 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 018 € | +100 € | 2 118 € | 236 527 € | 6 051 € |
Méthode de calcul du crédit pour 398 873 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.